【石家庄有贝壳】曝!二手房交易“三大套路” 看完此文不踩坑!

  相较于新房而言,二手房交易的流程复杂,各种风险暗藏,一不留神,就可能“入坑”。今天, 小编总结出二手房交易最频繁出现的几个问题,懂套路才能不被套路,期待可以帮助到更多需要 置业的人。

  套路打电话咨询在网上已经看好的房子,对方说房子已经卖掉了。 不正规的中介套用其他房源的素材,或者将售出的房源再上线,标示的价格低于同类型的房 源。其真实目的是获取购房者的信息,进而推销其他房源。

  避坑一定要找正规的中介,或用品牌客户端找房。 看房之前向经纪人要求出示房源的“两证一书”,即卖方身份证复印件、房产证复印件、出 售房屋委托书。 了解周边市场行情,留意是否低于或高于周边房源的价格。 查明在售房是不是经适房、回迁房等受交易受限制的房源。

  套路中介为促成交易,未对房产的其他产权人进行确认。 部分产权人未经其他产权人同意就处分房屋属于无权处分,而与无权处分人所签订的买卖合 同是有效的。 一些负债的业主,在未经其他产权人同意的情况下,故意低价出售共有产权房,获得周转资 金。

  避坑签约时,香港地下六仺彩资料管家婆。查明不动产证是否还有共有产权人。 如果共有产权人不能到场签字,需出示同意出售的相关证明(经公证的售房委托书或其他能 证明共有产权人同意出售的证明文件)。 如果卖方是离异的情况,需卖方提供详细的财产分割证明。

  避坑及时进行网签备案,网签制度是一个网络管理系统,可以有效防止“一房二卖”甚至“一房 多卖”。 提前委托中介,香港大众论坛网址。了解卖家卖房的动机,提前做定金监管。 在合同中约定,如果一房多卖,责任完全归卖家。 吐血提醒!!!在合同、协议等需要签字的文件时,要小心小心再小心,仔细仔细再仔细,这个 时候稍有马虎,就会掉入陷阱。

  除了买房群体,卖房群体会遇到的陷阱也不少,如:疯狂压价为促使快速成交,故意营造挂牌房 源多竞争大的氛围,让房东挂低房价等等。

  买房、卖房都不容易,所以,大家一定要擦亮双眼,不仅选择一家靠谱的经纪品牌,更要多去了 解交易过程中风险点,把风险扼杀在摇篮里,谨慎交易,放心“安家”返回搜狐,查看更多